+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Обращение взыскания дом в собственности должника а земля в аренде

Комментарий к статье 58 1. Обращение взыскания на имущество осуществляется в случае недостаточности у организации-должника денежных средств для удовлетворения требований всех взыскателей и после принятия мер по обращению взыскания на денежные средства. Отсутствие денежных средств подтверждается отметкой банка об отсутствии или недостаточности денежных средств на счете должника для погашения требований всех взыскателей. В соответствии со ст. Взыскание обращается на все принадлежащее должнику имущество, независимо от того, где оно находится.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Перевод земли из аренды в собственность

Задайте вопрос дежурному юристу,

Добрый день, у меня в аренде земельный участок. На этом участке объект незавершенного строительства будущий жилой дом. Разрешение на строительство есть. Недострой зарегистрирован в Росреестре на меня. У меня нет другой недвижимости в собственности, так же как и у моей супруги. Прописаны мы в другом доме, который не является у нас в собственности.

В строительстве дома участвует федеральная программа по обеспечению жильем молодых семей получена субсидия. Может ли кредитор отобрать этот недострой? И если может, как быть с землей? Она же в аренде Аренда кстати тоже зарегистрирована в Росреестре. В любом случае обращение на имущество в т. Только так. Уважаемый Александр! В дополнение: если право аренды было заложено, то тогда в силу ч.

При этом, при принятии решения об обращении взыскания на земельный участок, являющийся предметом ипотеки в соответствии с пунктом 1 статьи В дополнение к мнениям уважаемых и профессиональных коллег примите следующее:. Если обременение не установлено — продавайте. На сайте суда есть информация, что решение находится в процессе обжалования, т. Считаю, что решение незаконное на мой взгляд и если бы срок не пропустили, то есть вероятность, что не оставили бы без изменения.

Хотел бы уточнить, а какова сумма долга и какая приблизительно цена Вашего объекта незавершенного строительства? Если Ваш объект имеет низкую степень готовности и в нем невозможно вообще проживать, тогда теоретически на него могут обратить взыскание за долги, если сумма задолженности примерно равна стоимости объекта незавершенного строительства. Но если Вы постараетесь максимально достроить данный объект, чтобы он был хоть как то пригоден для проживания, или вообще лучше проживать в нем, тогда несмотря на статус объекта незавершенного строительства, Вы сможете его сохранить.

Вам нужно постараться максимально в жатые сроки сделать его пригодным для проживания, пусть будет жилой хотя бы одна комната и при этом часть дома будет не достроена. Что касается того, что у Вас нет жилья в собственности, то формально закон говорит о том, что взыскание не может быть обращено на единственное жилое помещение, в котором проживает должник, соответственно отнести сюда объект незавершенного строительства нельзя. Нет, значения не имеет. Ситуация изменится если Вы его успеете оформить как уже завершенный объект.

Тогда на него будет распространяться ст. Поскольку у Вас другого недвижимого имущества нет, то на данный недостроенный дом не может быть наложено взыскание. На сайте суда не актуальная информация.

На сайте Верховного суда РБ указано, что дело снято с рассмотрения по ст. Значение это не имеет. И скорее всего, если будет решение суда и исполнительное производство, приставы наложат арест на недостроенный дом, так как трактуют закон буквально. Но Вы можете обжаловать данное решение, пример положительной практики я привел, и арест возможно будет снять.

Единственное жилье — нельзя взыскать по ст гпк. Но у вас еще незавершенный объект при этом это еще не жилье — и вот пока он в таком статусе — взыскать в принципе можно. Другое дело что у вас есть регистрация в др жилье- это важно — в суд практике сложилась ситуация — когда суд видит что регистрация в др месте — могут посчитать что ваш недострой- как раз не единственное жилье для вас. Важно в 1 очередь- начнете ли вы гасить долг после суда если он будет сами или нет. Арест даже если и наложит пристав- это не значит что будет оценка и продажа.

Это для вас тоже вариант. Ну и строиться вам надо как можно скорее, тут коллеги правы, и да- сменить регистрацию обязательно после стройки- на новый дом. Пока недострой не введён в эксплуатацию и не является жилым, именно как недострой его кредитор может в счёт долга на основании судебного решения обратить взыскание. Но опять же тут через суд всё.

А это разве жильё? Откуда такой вывод, что недострой не введённый в эксплуатацию является жильём? Земля не будет конечно под арестом или взысканием, но Вам от этого не легче, так как использовать вы её уже не сможете ибо она давалась под строительство которое вы завершить не сможете и аренда будет скорее всего расторгнута.

Он в залоге или нет? Он не в залоге, долг превышает его стоимость. То что земля в аренде и работает гос программа - не имеет значение? Нет, имеет значение статус имущества, если успеете его достроить и перевести в жилое помещение то учитывая что нет залога в соот.

А продать я его имею права, если он участвует в госпрограмме? Он еще не будет введен в эксплуатацию на момент продажи. Однако, маловероятно, так как обращается взыскание на объекты недвижимости, сведения о которых есть в Росреестре. По общепринятому мнению, недострой не является жилым помещением. Однако в судебной практике встречаются прецеденты, когда готовность объекта позволяет использовать его для проживания.

Поэтому если процент готовности недостроя позволяет в нем жить, а другого жилья нет, то тогда есть шанс, что можно отстоять, чтобы не обращали взыскание на недострой. Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста. Категории Общие вопросы Отберет ли кредитор недострой, если земля в аренде? Клиент оставил отзыв о сервисе.

Качество услуг на высоте, спасибо! Консультация юриста онлайн. Ответы юристов Рейтинг Правовед. Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации.

Григорьев Михаил. А кредитор кто? Урванцев Евгений. Добрый день! Она же в аренде… Аренда кстати тоже зарегистрирована в Росреестре. Александр Считаю, что да возможно наложить арест на недострой в данном случае, так согласно ст. Касаемо земельного участка, то он так и останется в муниципальной собственности. В обоснование своего ответа — судебная практика Панков Андрей На сайте суда есть информация, что решение находится в процессе обжалования, т.

Мирасов Эдуард. Здравствуйте, Александр! Вот один из примеров судебной практики. До настоящего времени эту сумму должник не выплатил, от своей обязанности уклоняется.

Судебный пристав-исполнитель Князев А. Однако это действительности не соответствует, свидетельствует о фактическим отказе в совершении исполнительных действий по обращению взыскания на имущество должника.

Согласно информации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на ДД.

ГГГГ на земельный участок площадью кв. При наличии такого имущества бездействие судебного пристава-исполнителя по обращению на него взыскания является незаконным. По этим основаниям заявитель просит суд признать бездействие судебного пристава-исполнителя Князева А.

В судебном заседании заявитель Белозёрова А. До настоящего времени должник выплатил только руб. Должник имеет на праве аренды земельный участок и на праве собственности объект незавершенного строительства, на это имущество возможно обратитьвзыскание. Объект незавершенного строительства не может быть жилым домом, этот статус ему в установленном порядке не придан. Уточнили, что сообщение начальника Режевского отдела судебных приставов об отсутствии у должника имущества, на которое возможнообратить взыскание, предметом обжалования не является, эти сведения в жалобе приведены как доказательство бездействия судебного пристава-исполнителя Князева А.

Им осуществлен также выход по месту регистрации должника — и по прежнему месту регистрации:. Установлено, что по обоим адресам должник не проживает, собственником этого жилья не является. Фактически должник проживает в доме по, этот дом жилой, в нем проживают также жена должника и их малолетний ребенок.

Дом значится как объект незавершенного строительства, на него в обеспечение иска Белозёровой А. Дом по адресу: являетсяединственным жильем для должника и его семьи, находится на арендованном земельном участке, поэтому обратить на него взысканиенельзя.

Другого имущества в собственности у должника, на которое было бы возможно обратить взыскание, не имеется. Ответ начальника Режевского отдела судебных приставов на заявление Белозёровой А.

По этим основаниям просит в удовлетворении жалобы отказать. Должник ФИО6 с жалобой также был не согласен, поскольку дом по является его единственным жильем, расположен он на арендованном земельном участке. Признает, что причитающиеся по мировому соглашению руб. Долг не погашен в связи с тяжелым материальным положением, так как он по мировому соглашению гасил еще кредитную задолженность, в настоящее время не работает, выплачивает алименты, имеет на иждивении еще одного ребенка.

Отберет ли кредитор недострой, если земля в аренде?

Присутствует 1. Участников: 0, гостей: 1. Макроэкономика Регулирование Стратегии Управление. Банкоматы, терминалы Переводы, pp платежи Пластиковые карты Платежные системы. О разном. Банки России Рейтинг банков Отозванные лицензии.

в случаях обращения взыскания на заложенное право аренды недвижимого .. но против обращения взыскания на дом и земельный участок возражает. согласно которой у должника Белозёрова О.А. имеется в собственности.

Статья 58. Обращение взыскания на иное имущество должника-организации

Согласно статье Гражданского кодекса РФ взыскать землю у собственника можно только в судебном порядке. Согласно действующему законодательству собственник имущества имеет не только права на свое имущество, но и обязанности, в частности, это касается земельного участка. Кроме того, при несоблюдении законодательства на имущество нарушителя может быть выдвинуто обращение о взыскании. Но данная статья гражданского законодательства в полной мере не раскрывает всей сути процесса. Именно поэтому при рассмотрении дела о взыскании часто применяются и иные статьи Гражданского кодекса РФ, а также федеральные законы, постановления правительства и иные нормативные акты, касающиеся взыскания имущества с нарушителей или должников. Истребование осуществляется исключительно в рамках закона и исключительно с привлечением судебных приставов, исполняющих вынесенное и вступившее в силу решение суда. Поскольку взыскание — это истребование имущества, в том числе и земельного участка, то основаниями для процедуры являются несколько факторов:. Требовать взыскания с собственника земельного участка вправе или пострадавшие от его действий лица, или судебные приставы, исполняющие решение суда о взыскании задолженности. В любом случае истребовать земельный участок для дальнейшей продажи можно только в судебном порядке. Обращение взыскания на участок земли, равно как и на любое другое имущество, подразумевает следующий порядок действий:.

An error occurred.

Взыскание задолженности с должника в виде земельного участка исполнительное производство. Согласно ст. Исключением является помещение и земля, на которой стоит это помещение, если у должника это единственное пригодное для проживания жилище. Все это делается в судебном порядке, после чего на выделенную долю имущества обращается взыскание. Таким образом, обратить взыскание на имущество должника, в частности недвижимое, можно только через суд.

ICQ: e-mail: justicemaker yandex. Законодатель предоставляет кредитору широкие возможности для получения присужденного судом со стороны, не предоставившей встречное исполнение по сделке, с лица, причинившего ущерб или не исполнившего обязательство в силу закона.

Объявление

Как мы работаем? Задайте вопрос дежурному юристу, и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать?? Конфиденциально Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Обращение взыскания на земельный участок

Денежные средства в любой валюте и прочие ценности Cохраняемые в банковских и кредитных организациях Другое имущество должника Каким владеет он по праву собственности, хозведения или оперативного управления, за исключением объектов, какие не может взыскиваться в силу предопределенных федеральных законов Подтверждение отсутствия у должника другого имущества На какое может быть обращено первоначальное взыскание Документ, доказывающий право собственности На землю ответчика Документы Идентифицирующие конкретный участок Подтверждение рыночной стоимости Какая должна быть эквивалента долгу стоимость может быть меньшей, но не большей Документы, подтверждающие нецелевое использование земли При наличии данного факта. В случае, если взыскание долга производится через надел, то на него сначала налагается арест. Он является обеспечительной мерой для того, чтобы сохранить имущество до тех пор, пока не будет погашен долг. Арест кардинально отличается от взыскания, поскольку после его наложения собственность остается у владельца. Поэтому должник может самостоятельно погасить долг. В таком случае арест будет снят.

Обращение взыскания на имущество осуществляется в случае в силе при изменении сторон: переход права собственности (хозяйственного ведения, Продажа переданного в аренду должником-арендодателем имущества .. на не завершенный строительством этажный жилой дом, а именно.

Обратить взыскание на земельный участок судебные решения

Рекламные тексты, информационные статьи, правовые новости для юридических cайтов и групп в соцсетях. Адвокаты, юристы, арбитражные управляющие, кадастровые инженеры, коллекторы, страховщики и другие специалисты, чья профессиональная деятельность связана с правом: копирайтер-юрист работает для вас! Здесь вы узнаете, могут ли приставы-исполнители наложить арест на земельный например, дачный участок и реализовать его с целью компенсации образовавшейся у должника задолженности?

Добрый день, у меня в аренде земельный участок. На этом участке объект незавершенного строительства будущий жилой дом. Разрешение на строительство есть. Недострой зарегистрирован в Росреестре на меня.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. lauphogast

    Как всегда, красавчик. Коротко и ясно.

  2. Мирослав

    Что за дичь втирает этот перец? Любое инвестирование это всегда риск. Можно неудачно инвестировать в бизнес и прогореть. Можно неудачно инвестировать в образование и остаться со знаниями, от которых мало практической пользы. И да можно неудачно инвестировать в строительство.

  3. Семен

    Единственно правильный выход снимать на видео весь процесс и выкладывать в интернет.

  4. ardresvaro

    Гоняю самогон и что это не законно?

  5. Надежда

    В жепу все банки, ГРЕФО, НАЕБУЛИНЫХ, ИТД